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金吾财讯|新世界发展（00017.HK）于2026年9月20日发布公告，披露建议分拆及证券投资基金于上交所独立上市的可能主要交易。公告显示，上交所已于2026年9月19日就建议分拆出具受理通知书。建议分拆涉及设立公开募集商业不动产投资信托基金，预期规模约人民币38.18亿元，公司将认购该基金20%份额，预期认购价约人民币7.64亿元，其余80%由外部投资者认购，预期总价约人民币30.54亿元。资产出售代价预期约人民币40.14亿元，建议分拆完成后，公司于项目公司的间接权益将由100%降至20%，项目公司将不再为附属公司。公司预计从建议分拆获得所得款项净额约人民币32.40亿元，将用于偿还贷款及一般公司用途。此外，控股股东周大福企业已签立不可撤回承诺，其持有约11.41亿股股份（占已发行股本约45.33%），将在相关股东特别大会上投票赞成建议分拆（如有）。