提前还房贷如何申请?

【1】房贷申请者需要提前拨打贷款银行的客服电话，然后进行电话预约提前还款，并咨询提前还款的相关事宜。

【2】然后查看贷款合同中有关提前还贷的要求，然后借款者需要注意提前还贷是否须交一定的违约金。

【3】然后向贷款的银行进行电话咨询提前还贷的申请时间，及最低还款额度等其他所需要准备的资料。

【4】随后借款人携带身份证、贷款合同等资料，前往贷款银行正式提出提前还款的申请。

【5】银行审批同意后借款人办理提前还款的相关手续，借款人在银行柜台将应还的金额存入还款卡中，完成提前还款。

房贷利率每年都会调整吗

一般情况下，房贷利率也不会随意进行变动的，除非是利率有比较大的调整。根据规定，利率是一个月出一次数据，但是调整时间是一年一调。银行如果要调整购房者的房贷利率，一般都是每年的年初调整，或者是根据购房者合同上签订的重新定价日进行调整。当购房者的房贷利率主要调整后，一年之内都会按照重新约定的利率和当地加点进行月供计算。至于自己的房贷利率是否需要每年调整一次，需要看合同里的利率计算方式。如果选择的是固定利率，那在整个还款期限，利率都是保持不变的。如果采取的是浮动利率政策，那就得看购房者圈定的重定价周期了。1、贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。2、房贷随着国家政策的变动而变动，国家七折优惠是在基准利率基础上的七折，基准利率变动，就会在基准利率基础上七折。如果国家取消了七折优惠政策，尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之取消。当然对已归还本金的那部分利息没有影响。国家政策变动后执行新政策一般是在新政策实施的次年一月。