公积金组合贷款申请条件

【1】要求申请人年龄和贷款期限相加男性不超过65周岁，女性不超过60周岁，申请人必须具有完全民事行为能力;

【2】用户必须是按时足额缴纳了住房公积金，在申请贷款的时候住房公积金已经连续缴存12个月及以上，且处于正常缴纳的状态;

【3】申请人有稳定的工作及收入，具备按时还款的能力;

【4】申请人自有所购房屋全部价款不低于30%的首付款，并且同意以所购房屋来作为抵押;

【5】申请人征信状况良好，无不良征信记录;

【6】贷款银行规定的其他条件。

公积金贷款怎么贷额度是多少

公积金贷款怎么贷额度是多少

一、额度计算：

1、依据余额计算：假如选购的是限价商品房或经济适用房、首套房，贷款的额度不可超出个人公积金余额的20倍，账户余额小于2万人民币的，将按2万人民币计算。若选购的是第二套住宅或公有住宅，又或是用公积金贷款资金在农村集体用地上修建、拆建、维修个人房子的，贷款额度不能超过个人公积金余额的10倍;

2、依据房子的价格计算：这类方式与商业贷款的信用额度计算类似，便是贷款额度是房子总价格的一定比例，但是究竟可贷多少，银行会综合买房者的贷款资质和个人公积金缴纳等具体情况确定。贷款额度不高过房子总价格的7成，这一信用额度主要针对的是选购商住楼、限价商品房、定项安置经济适用房、经济适用房或祖产房屋;

3、根据借款人的经济能力计算：借款人为单身男女，贷款额度计算公式为：额度=[(借款人全部月收入+住房公积金月缴存额)×40%-借款人现有贷款月供]×贷款期限。借款人已婚，贷款额度计算公式为：额度=[(夫妻双方全部月收入+夫妻双方住房公积金月缴存额)×40%-夫妻双方现有贷款月供]×贷款期限;

4、依据贷款额度计算：有关贷款高额度全国各地的要求都有一定的差别，买房者可查看全国各地公积金官网。