异地公积金贷款需要注意些什么?

一. 选择贷款类型

买房贷款可以有商业贷款和公积金贷款，不是所有的城市都可以接受异地公积金贷款，实际上真正实施异地公积金贷款的城市很少，这时用户只能选择商业贷款。

2.准备好首付款

商业贷款一般是支付放款的30%为首付款，非限购城市一般最低只要支付20%首付款。但是对于北京、上海等大型城市来说，首套房首付会在35%，如果需要进行异地贷款买房，应该向当地银行进行咨询。

异地公积金怎么贷款买房?

1. 业务咨询。

因为各地的贷款业务规定会有所不同，所以在贷款前可以向其所在的城市的公积金管理中心进行相关业务咨询，了解申请异地公积金贷款所需材料等。

2. 提交贷款申请。

申请人或者委托人向缴存公积金中心提出申请，缴存城市的公积金管理中心根据申请人申请，核查申请人公积金缴存贷款情况。对于首次使用公积金住房贷款或者是公积金贷款房贷已经结清的缴存申请人，处于“异地贷款职工住房公积金缴存使用证明”即可。

3. 核实信息。

贷款城市公积金管理中心受理异地贷款之后，向缴存公积金城市的公积金管理中心核实“异地贷款职工住房公积金缴存使用证明”的真实性、完整性无误之后，按照规定的时限履行贷款审核审批手续，并将其结果反馈给缴存城市公积金管理中心。缴存城市的公积金管理中心对职工异地贷款情况进行标识，并且建议职工异地贷款情况明细台账即可。

4. 标识和记录贷款情况。

申请人在异地贷款还贷期间，如果公积金个人账户进行转移了，原缴存城市攻击机管理中心应该及时告知贷款城市公积金管理中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应该在接收到职工住房公积金账户之后，及时对异地贷款情况进行重新标识和记录。

5. 按时偿还贷款。

当异地贷款出现预期之后，缴存城市公积金中心应当配合贷款城市公积金中心进行贷款催收工作，根据申请时贷款合同可以扣划贷款职工公积金账户余额用户归还贷款。