组合贷可以提前还商贷吗?
组合贷款是可以提前对商业贷款部分进行还款的,前提是该银行的商业贷款是支持提前还的。一般只要用户符合银行的规定,就可以对房贷商贷进行提前还款,通常情况下是需要用户提前一个月向银行进行申请,约定好提前还款的金额以及时间,银行审核通过之后就可以办理房贷的提前还款手续了。
其实对组合贷的商业贷款部分提前还款也是有一定好处的,无论用户的商贷部分选择的等额本金的还款方式还是等额本息的还款方式,都是有一个最佳的提前还贷时间的,在这个时间选择提前还贷,是可以最大程度减少用户的贷款利息支出。毕竟本身商业贷款的利率要高于公积金贷款。从另一方面来看,公积金贷款本身可以使用公积金的月缴存额来进行抵扣的,因此公积金贷款还款反而没有那么急切。
对于组合贷提前还商贷还有一件事需要注意,就是提前还款的时间对于违约金的影响。若是用户商贷还款不足一年的情况下,通常是需要支付违约金的,不同银行对于违约金的规定是不一样的;商业贷款还款满一年之后再申请提前还款则无需支付违约金。
组合贷款一般多久批下来
组合贷款一般会在一两个月内完成审批,出具结果。组合贷款在提交申请后,公积金贷和商贷部分是分开审核的,其中公积金贷由当地住房公积金管理中心审核,商贷由受托银行审核,而审批通过的客户需要在约定时间内去网点签订贷款合同,以及办理抵押等相关手续,过程大概需要五到七个工作日左右。接着就会进入放款环节,也是分开放款,公积金贷由当地住房公积金管理中心发放资金,商贷由受托银行发放资金,放款到账大约也需要一到两个月的时间。