住房公积金贷款需要什么条件?

【1】只有我们参加住房公积金制度，才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

【2】对于公积金的缴存也是有时间限制的，一般情况下，在申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。这主要是因为，若是公积金存缴时断时续，往往说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

【3】配偶任意一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。这主要就是为了保证房住不炒，而且公积金贷款主要是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

【4】除了对公积金贷款的要求，还会有对贷款申请人的要求，比如要有稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，并且有良好的信用，最好也没有较高的负债。

【5】公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

公积金提前还款不一定划算，如果业主多余的钱且没有更好的投资途径，那么可以选择提前还款，毕竟提前还款可以比原定贷款计划少还许多利息。不过，因为5年以上公积金贷款利率只有3.25%，我们拿这笔钱去做一些稳健的投资，或者找到好的投资品进行长期投资，收益都会超过还贷的利息，并且还可能有额外的收入。