房贷提前还款真的不划算吗?

房贷提前还款划算与否，主要是看贷款人的情况，再者是看房贷剩余情况，若是贷款人资金不够，而且剩下的贷款都是本金，那么提前还款的确是不划算的，还不如把提前还房贷的钱理财或者是存在银行，产生利息。

但其实从普通人的角度来说，只要提前还房贷能够减少总利息的产生，那么就是划算的，而且提前还清房贷能够减轻自己的压力。所以说说提前还房贷是否划算，主要还是看个人的想法。

而且很多人手上多余的钱，只会用或者是放在银行的存款或者理财，目前这些产品的收益呈逐年或者是逐月走低的趋势，比较稳健一点的年化收益率也就4个点左右，与房贷房贷的区间大概是房贷利率大概是4.5到6个点之间。这部分人提前还款，结清名下所有贷款肯定是合适的划算的。

房贷提前还款，违约金应该按照合同约定进行计算。提前还款是否要缴纳手续费是看贷款人与银行签署的贷款合同，其中都有提前还贷收取违约金的条款，所以银行收取提前还贷违约金是有理有据的，但由于银行受市场竞争、服务形象等因素的影响而没有向贷款人收费。若贷款人赶在年末、季末等银行不认可的时候还贷，此行为直接影响了银行贷款指标的完成，所以银行很有可能就要酌情收取违约金。

另外，对于贷款合同生效未满一年而贷款人便要求提前还贷的情况，银行将根据提前还贷金额，以提前还贷日的贷款利率收取一个月的利息作为违约金，选择正确的时间来提前还贷可以节约不少资金。提前还贷的贷款人需要提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期，然后在约定的还款日期，贷款人携带身份证、签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并将还贷的款项存到指定的存折上，然后由银行自动扣收。贷款人还需要注意的是各家银行对提前还贷没有次数的限制，可以选择一次全部还清，也可以选择部分归还贷款，只是还贷的起点金额各银行规定不一，在办理提前还贷时，要事先问清，避免不必要的麻烦。