通常情况下住房贷款利息退税时间往往是需要等到下一年的3月1日至5月30日这段时间办理的，如果用户在当年仍然偿还了一段时间的房屋贷款，那么在次年办理个人所得税退税的时候，用户还是可以根据自己实际的还款时间来办理相关的退税手续;若是房贷早在上一年就已经还清了，那么到下一年办理退税的时候是无法使用房贷利息来办理退税业务的。

要知道房贷利息退税的时候是需要提供贷款合同以及月供的相关信息的，若是房贷已经还清了，那么房贷合同的相关信息也是会随之更新的。

从另一方来看，尽管房贷还清的情况下无法办理退税，但是专项附加扣除除了住房贷款利息之外，还包括了子女教育、继续教育、大病医疗、住房租金、赡养老人以及婴幼儿照护费这几项，用户可以通过这几项的支出来办理相应的个人所得税退税。

房贷退税需要满足的条件如下：1、用于申请退税的房产态历必须是本人或者配偶购买的中国境内的住房;2、房产申请的贷款属于首套房住房贷款，并且在扣除年度仍然在还贷;3、用户只能选择住房贷款利息抵扣个税或者是住房租金抵扣个税的其中一项。用户满足以上三个条件，则房产可以申请抵扣个税，注意抵扣个税需要每年都申请一次。房贷退税办理流程：1、提供首套房屋的证明，如果夫妻拥有两套或者两套以上的房屋，那么就不能进行申请;2、凭借购房合同以及首付款的发票，在单位的财务部门开具个人所得税缴款书，并且保存复印件以及原件，等待产权证书办理之后就可以进行登记;3、如果产权证在银行已经抵押，那么需要去银行开具相关的证明，并且提供房产证的发证日期以及共有人页，经过盖章的房产证复印件;4、贷款银行开具的房款证明，并且打印每月的还款流水;5、房产税流程走完后，去当地的交易办理退税登记，办理完毕之后，等待到账即可。