有影响,公积金贷款后若是短时间断缴不会对公积金贷款造成影响,但若是长期断缴,对已经贷款成功的公积金贷款也是会造成影响的,规定是:贷款期间借款人须按照住房公积金制度的规定,继续缴存住房公积金。
除法律法规规定外,如贷款期间连续9个月或累计24个月不按时足额缴存住房公积金的,按权利与义务相应的原则,借款人应及时结清贷款;在借款人结清贷款前,其所欠贷款的利率暂调整为同期中国人民银行公布商业贷款基准利率。
公积金贷款后断缴会导致贷款被提前终止,是因为个人住房公积金贷款是以住房公积金为资金来源,向缴存住房公积金的人员发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款,自有住房包括商品住房、经济适用房、两限房及房改房等。
公积金贷款的资金相当于一个水池,大家缴存的钱都在账户里面,若是你贷款了享受了低利率的福利,后面断缴了,那么意味着只拿不进,若是大家都这样的话,后续别人申请公积金贷款,又拿什么作为放款资金呢,因此公积金贷款人在享受福利之后,也要履行义务。
申请公积金贷款的条件:
1、借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。
2、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。
3、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的,只允许一方申请住房公积金贷款。
4、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。
5、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。
6、同意用所购住房做抵押。
7、贷款人必须有本(市)城镇公积金交纳证明。