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公积金余额可以做首付吗?公积金余额可以直接抵扣房贷吗?

不可以。原则上是不能提取公积金账户内余额作为首付款使用的,绝大部分地区的住房公积金管理中心规定,公积金是先使用后才能提取,也就是说购房者只有在购房后提供相关的证明材料,才可以先住房公积金管理中心申请办理公积金提取手续。

用户办理公积金对冲业务,可以直接用公积金余额来归还房贷。办理公积金对冲业务,需要本人前往公积金中心办理。另外,公积金对冲分为月冲与年冲,月冲就是每月抵扣房贷应还款金额,年冲是每年一次扣除进行一次抵扣,这样用于提前归还部分贷款本金。

用户要办理哪种抵扣,也需要根据自己的实际情况来考虑,只要公积金账户内有余额,用户就可以办理公积金对冲。

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