公积金异地贷款买房只能在部分支持办理,一般支持该项业务的城市对办理公积金异地贷款买房的要求包括以下几点:
【1】 具有当地的常住户口或有效居住证明;
【2】 参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月,有些城市则规定不得少于12个月。
【3】 在当地区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住两用房)并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。
【4】 具有完全民事行为能力,具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力,信用良好。
需要注意的是,公积金不管是否申请异地贷款买房,如果还有没有还清的住房公积金贷款,都是不能再获得住房公积金贷款的。
公积金异地买房利率是一样的,因为公积金贷款利率全国都是一样的,也就是全国范围以内首次使用公积金贷款买房的利率都是3.25%,比起商业贷款是很有优势的,尤其是在北京、深圳等房价较高的城市,公积金贷款可以省下一定的成本,即便是贷款额度有限制的情况下。
如果申请的房贷类型是个人住房商业性贷款,那各银行利率不一样。个人住房商业性贷款利率是以相应期限的LPR为定价基准加点形成,LPR是统一报价,5年期以上为4.3%,但各银行规定的基点数会有差别。