房贷怎么转公积金贷款?

【1】在办理房贷转公积金贷款之前首先要向房贷银行咨询转贷之前需要准备的一些资料以及注意事项，并且要确定是否可以转公积金贷款;

【2】然后要准备好资金先把商业房贷的剩余贷款结清，并准备好近六个月的银行流水及贷款结清凭证;

【3】资料准备齐全之后需要在规定的时间内提交给银行进行审核;

【4】按照公积金贷款的要求准备好相关资料，交给公积金管理中心进行审核;

【5】审批通过之后用户需要携带贷款资料以及房屋产权证办理相关抵押手续;

【6】最后就是发放贷款即可。

按揭房产证下来是放在银行，房子在房产证办理完毕后，开发商会去银行办理抵押登记手续，办理完毕后，银行会拿到一份它项权利证作为质押，房产证则会盖上银行公章，写清贷款额度，日期等信息，返还给购房人。直到贷款还清后，拿着银行给予的它项权利证去房管所去做解压手续。房产证的附加信息会办理注销手续。