央行降息之后已经办理的房贷是否会降息主要还是取决于用户的房贷利率情况和房贷重定价日是什么时候，主要还是受这两个方面因素的影响。

【1】房贷利率：房贷利率有固定利率和LPR利率加基点两种模式，如果房贷利率是固定利率的，那么央行降低对于已经办理的房贷利率并不会有任何影响;如果是LPR利率加基点的，那么一般央行降低之后应办理的房贷利率也是会降息的。

【2】房贷重定价日：主要是针对房贷利率是LPR利率加基点的用户而言的。毕竟央行降息并不是永久的，之后利息也是可能会上涨的。如果用户的房贷重定价日正好是在央行降息之后，那么用户的房贷在重定价日这天就可以进行调整了;如果用户的房贷重定价日是每年的1月1日，则要看上一年12月的LPR利率报价是怎么样的了。

央行降息房贷不一定自动下降，央行降息可能会自己导致LPR下降。因为房贷受到LPR影响，如果用户选择的固定利率贷款，那么在贷款期限内房贷不会发生变化;但如果用户选择的浮动利率的话，当LPR下降时，房贷会下降，房贷利率并不是随着LPR变化而变化，而是在一年进行一次调整。