首先，借款人需要符合当地公积金的贷款条件。其次需要事先征得商贷银行的同意，因为商贷转公积金贷款，银行可以获得利润会减少，如果银行不配合的话，借款人是无法转贷成功的。

具体流程为：借款人提交公积金贷款资料，由公积金管理中心进行确认是否具有转公积金贷款的条件;借款人去商贷银行进行咨询，并告知银行拟转公积金贷款，由银行审核确认。按照商业贷款银行的要求填写并提交相关的材料。

之后还需要进行征信调查、还贷测算-签订公积金贷款合同、抵押合同或担保合同等相关合同-补交差额-发放贷款-房产解押、交接这一套流程。

住房公积金贷款额度一般由申请人住房公积金缴存额、缴存比例、缴存时间、购房金额、贷款年限及还贷能力等因素综合确定，实际可贷额度以管理处最终核定额度为准。大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，一般不超过房屋总价款的百分之八十。