商贷转公积金贷款有什么好处?

【1】可以减轻用户的房贷还款压力。公积金贷款的还款利率比商业贷款要低很多，利率降低之后，每个月的月供也会相应的减少。若是公积金缴纳的比较多的，甚至还能直接用每月缴存的公积金覆盖掉月供。

【2】商贷转公积金贷款可以不沙鸥开发商银行账户的限制，用户是可以自由原则还款银行的。

【3】商贷转公积金贷款之后再办理提前还款手续是不会收取违约金的。只是商转公的时候也是需要将商贷提前结清的，这个部分可能还是会产生一笔违约金费用。

【4】商转公本质上就是用户重新办理一次房贷，因此在商转公的时候用户是可以改变贷款期限的。

商业贷款转公积金贷款差额怎样算?

商贷转公积金贷款差额等于商贷总金额减去公积金贷款金额。比方商贷金额是59万，公积金只能贷款50万，那么商贷转公积金贷款差额便是59万减50万，差额9万。

那么这部分差额该怎样处理呢?一种状况是商业贷款额度低于公积金贷款最高额度，那么这种直接可以转成公积金贷款。另一种状况便是商业贷款额度高于公积金贷款最高额度，那么这种除了处理公积金贷款外，还有剩下差额不能处理公积金。对于这种有差额的状况，如果是差额小，借款人可以用自有资金还掉差额部分，剩下贷款全部转成公积金贷款就可以了。

如果是差额大，借款人无法还掉差额部分，可以请求办成组合贷款，也就说差额部分办成商业贷款，其他的办成公积金贷款。

而商业贷款转公积金贷款是需要满意必定条件的，而不同区域条件可能会存在差异，主张可以咨询当地的公积金管理中心。