房贷放款一般会在审批通过、借款人签订好贷款合同、办理好抵押登记手续后的一到两个月内完成。当然，有时遇事延迟，比如银行资金紧缺，那放款可能会有所延迟，比如过三四个月才发放到位。

如果过了五六个月、甚至半年以上的时间还未能放款到账的话，建议借款人主动联系银行客服进行咨询，看看究竟是怎么一回事，放款是不是已经失败，房贷已经被拒了。实在办不下来的话，可以选择放弃，然后去退房、退首付款;或者另外再换一家银行重新申请也行。

比如在过年期间，如果借款人去银行申请房贷的话，银行一般都会放款较慢。因为到了年底，各大银行的可用贷款额度并不算多，放款速度自然也就延缓了下来。

理论上来说，银行并没有房贷后三个月不能消费贷的规定。但是在实际生活中，不建议借款人在申请了房贷之后，三个月内申请消费贷款，主要原因有下面两点。

1、贷后管理

银行在放款后，三个月内，还会对借款人进行贷后管理。很多借款人并不了解什么是贷后管理，其实就是银行监管借款人是否将贷款资金用在了实际的渠道上，如果一旦发现借款人胡乱挪用资金的话，就会采取一定的手段挽回损失。

如果银行在贷后管理时，发现借款人申请了消费贷款，在借款人收入没有增加的情况下，就会认为借款人的负债率提升。负债率提升的话，房贷逾期的可能性就会增大，贷款资金风险加剧，银行就会考虑对借款人进行风控。

2、放款失败

如果借款人的房贷还没有完成放款，而是还在贷款审批阶段，那借款人就更不要申请消费贷款了。

因为借款人一旦申请了消费贷款，银行一方面会担心借款人使用消费贷款来偿还房贷资金。另外一方面也会认为借款人的还款能力不足，经济情况比较让人担忧。在经过多方面的考量之后，就有可能选择直接拒贷。