【1】用于二次抵押贷款的房子必须是还有剩余价值的，房产必须是属于市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

【2】用于进行二次的房子必须是现房;

【3】办理房子二次抵押贷款的时候必须是在首次抵押贷款的用一个贷款机构申请的，是无法在两个不同的贷款机构申请;

【4】对于借款人来说必须要有良好的信用，没有不良征信记录;

【5】借款人要有稳定的收入，具备按时偿还贷款的能力。

(一)个人未具有完全民事行为能力人的公民或符合要求的境外自然人;

(二)信用状况良好，无重大不良信用记录;

(三)具备还款能力。

二、房子要求：

(一)要求产权明晰，符合上市交易条件并有房产证和土地证;

(二)须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内。