房产证抵押贷款的定义：

借款人以其在亲友名下的产权为抵押，向银行申请贷款，可用于经营、购房、购车、装修等，出国、留学等，也可用于各种资金周转和经营用途。抵押物仍可正常使用或出租。

房产证抵押贷款用途：

经营、购房、购车、装修、出国、留学等;也可用于各种资金周转和经营用途。

房产证抵押贷款额度：

{1}住宅：最高贷款额度不超过70%

{2}公寓：最高贷款额度不超过50-55%

{3}别墅：最高贷款额度不超过50P-55%

{4}商品房：最高贷款额度不超过50-55%

{5}经济适用房：最高贷款额度不超过当时购房价格的70%

1、建设银行

建设银行的房抵贷最低贷款利率为3.85%，抵押人的年龄需要在22-55周岁之间，在当地有稳定的工作和收入。如果是已婚人士，需要提交婚姻证明等相关材料。如果借款人的贷款用途是个人经营，需要注册营业执照期满一年，如果营业执照变更，变更时间需要超过3个月。

2、工商银行

工商银行要求借款人有完全民事行为能力，在贷款所在地有固定的住所，并能提供详细地址。需要符合交行评级系统的规定，有稳定的工作和收入。借款人还需要提供明确、合法、合规的贷款用途。

3、交通银行

交行要求借款人提供近半年内的流水账，要求房龄不超过20年，房龄加上贷款年限不超过40年。并且用于抵押的房子，需要用该房产全部权属人书面签字同意抵押的证明文件来获得银行的认可。交通银行的房抵贷利率为3.9%。

4、民生银行

民生银行规定，需要借款人出具房产的具体评估报告，属于保证人保证授信的，须提供保证人的相关资料。除此之外，借款人还需要提供贷款用途证明材料、个人信用记录报告等相关资料。