抵押贷款，是指某些国家银行采用的一种贷款方式，要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。

其实很好理解，如果是一个完全不认识的人向你借钱，你会直接把钱给他吗?当然不会，你肯定也会要点抵押的东西，保证自己借出去的钱不会打水漂。一般这个抵押物也会有一定要求：易于保存、不易损耗、容易变卖，比如车、房、公司、股票、工厂等等。

贷款机构也会根据你提供的抵押物来衡量，贷给你多少钱比较合适，也就是说抵押物的价值决定贷款金额。贷款期满之后，如果你不按期偿还贷款，贷款机构是有权将你提供的抵押品拍卖的，会用拍卖所得款来作为贷款损失的补偿。

如果抵押物拍卖所得款不足以清偿贷款，就需要你继续履行清偿义务;不过，贷款机构也不会多要你一分钱，如果拍卖所得款项，清偿贷款之后还有余额，是会归还给你的。

信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款，借款人不需要提供抵押、担保。也就是说，你去贷款机构贷款，不需要提供抵押品或第三方担保，仅凭自己的信誉就能取得贷款，并且是用你的信用程度作为还款保证的。

抵押贷款利率由各商业银行参照央行当年制定的基准利率予以一定范围内上浮，具体浮动比例取决于在哪家银行以何种方式申请抵押贷款、贷款用途以及贷款周期长短。

1. 若用于经营性抵押贷款，抵押贷款利率一般基于央行基准利率上浮20%。

一年以下(含一年)的贷款年利率为5.22%;一至五年(含五年)的贷款年利率为5.7%;五年以上的贷款年利率为5.88%。

2. 若用于消费性抵押贷款，抵押贷款利率一般基于央行基准利率上浮10%。

一年以下(含一年)的贷款年利率为4.785%;一至五年(含五年)的贷款年利率为5.225%;五年以上的贷款年利率为5.39%。