一、出售住房需缴纳的税费。1、营业税：单位和个人为营业税的纳税义务人;2、城市维护建设税：计税金额为营业税的实际缴纳税额;3、土地增值税：出售的房产应缴纳土地增值税;4、印花税：按合同所载金额万分之五缴纳印花税;5、个人所得税：税率为20%;二、个人购买房产需缴纳的税费。1、契税：契税适用税率为3%-5%;2、印花税：出卖双方所签订的房地产买卖合同应缴纳的印花税数额和房产出卖方相同;3、另外，房产购买方还应对房地产证按件贴花5元。

1、房屋买卖个人所得税怎么计算

计算房屋转让应缴纳个人所得税时，要以交易价格减去房屋原值、合理费用以及房屋交易过程中缴纳的税金。为维护纳税人的利益，减少税务上的争议，在装修阶段，纳税人可以预先到主管税务机关领取相关表格，详细填写每份发票的开具人、受领人、发票字号、建材产品、发票金额等信息，在房屋转让申报个人所得税时，将有关资料报送税务机关审核，正确计算缴纳个人所得税。

2、房屋装修花费了较多的钱款，可以将这笔费用算进房屋原值吗?

纳税人在购买、建造房屋时，应妥善保管相关的凭证，所以因此如果想要将装修费用算进装修原值，那就要提供真实、完整、有效的原始凭证。如果不能提供发票，则按照总房款的一定比例扣除，已购公有住房、经济适用房最高扣除限额为房屋原值的15%，其他住房最高扣除限额为房屋原值的10%，不过实际情况要根据政策而定。

3、什么情况下可以不收取个人所得税?

一般来说，如果出售的是5年以上的个人唯一住房，那就可以免征个人所得税。至于如何确定购房日期，如果购买的公有住房，以其购买合同的生效时间、房款收据开具日期或房屋产权证上注明的时间确定，如果购买的其他住房，以其房屋权证注明日期或者契税完税凭证注明日期确定。