恒大无条件退房不会退全款。虽说是可以退房，但是想要退全款估计是不可能了，毕竟整个操作流程中也是需要有一些税费出现的，另外退款一般到账时间也比较慢。所以买房子的时候可千万不能够冲动，应该要理性买房。

恒大无理由退房，字面上指的是在签订购房合同的同时，签订一份《无理由退房协议》，这份协议就意味着客户购买该房企任何一套产品，从签订购房协议之日起到办理初始登记之前，无任何原因都可以无条件退掉已购房产，无需承担违约责任。

购房者与恒大签订《商品房买卖合同》时选择了并且与恒大签订《无理由退房协议书》，也就是说购房收到了恒大签署的《无理由退房协议书》，反之则无法享受恒大无理退房。

恒大的房子不好退，因为恒大即使诚心诚意想退给你，但恒大也没钱了。他连自己员工放到他们公司的理财，就是员工全家的积蓄，都拿不出来。他怎么可能把你这10万、15万的定金给你呢。

所以遇到恒大这种委托退定金的，我们是没有能力去处理的，因为太难了，因为公司没钱了。像你的情况的话还比较特殊，因为你的情况不是开发商恒大一开始就不愿意退给你，而是开发商，其实他想退给你了，把你的所有手续都收去了。

如果是其它开发商，这种就等钱到账就好了。但你的情况比较特殊，就是恒大没钱了，没有钱退给你，那这有什么办法呢?