lpr浮动利率和固定利率选哪个?

首先大家要明确，lpr浮动利率和固定利率的具体含义。

所谓的lpr浮动利率，通俗来说，就是购房者的房贷利率需要根据lpr利率的变动而变动。lpr利率下降，购房者的房贷利率就会下降，反之则上升。固定利率则是固定死了，不管lpr利率如何变动，购房者都会一直按照合同上的利率来进行还款即可。

每位购房者在申请了房贷之后，都有一次转换利率计算方式的机会。Lpr浮动利率和固定利率到底要选择哪个，难倒了不少购房者。

对于选择固定利率和LPR哪一个更划算，主要取决于LPR未来走势。购房者可以参考最近5年内lpr利率的变动，如果LPR处于下行时期，选择LPR定价方式会减少房贷成本;如果经济处于上行周期，通胀压力上升，LPR利率也会出现上调。

如果是贷款折扣不够狠，或者是首次买房客户，可以选择将贷款转LPR浮动利率;如果还款周期较短(10~20年)，贷款剩余不多，并且决定未来会提前还款的，可以选择将贷款转LPR浮动利率;如果剩余贷款期限较长(大于20年)，贷款剩余较多，并且不会提前还款的，或者是贷款利率为9折以上的，可以选择固定利率模式。

不可以，固定利率一经确定便具有法律效力，不可随意更改。虽然2019年10月8日起房贷利率换锚，商业性个人住房贷款利率按照LPR利率+点执行，房贷族可以自由选择固定利率(即当前执行的利率)或是LPR利率，但此次选择是针对浮动利率贷款合同而言得，固定利率贷款合同不可更改。